房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定——初步調(diào)查新聞資訊

　　一、 一般規(guī)定

　　1、初步調(diào)查宜了解建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況、場地環(huán)境、使用歷史并收集有關(guān)資料。

　　2、基本建設(shè)程序資料宜檢查其及時性、完整性；勘察設(shè)計資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術(shù)資料宜檢查其及時性、有效性和完整性。

　　二、初步調(diào)查

　　（1）建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況初步調(diào)查包括：

　　1 基本建設(shè)程序的執(zhí)行情況；

　　2 建設(shè)的始止時間；

　　3 工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理的發(fā)包情況；

　　4 工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)情況，以及主要責(zé)任人的資格情況等。

　　（2）場地環(huán)境初步調(diào)查包括：

　　1 地段類別；

　　2 不良地質(zhì)作用及影響；

　　3 地下水升降和地面標(biāo)高變化；

　　4 周圍建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的布置情況以及其建設(shè)過程對擬鑒定建筑物的影響等。

　?。?）使用歷史初步調(diào)查包括：

　　1 使用功能、使用荷載與使用環(huán)境；

　　2 使用中發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量缺陷、處理方法和效果；

　　3 遭受過的火災(zāi)、爆炸，歷次暴雨、臺風(fēng)、地震等災(zāi)害對建筑結(jié)構(gòu)的影響；

　　4 維護、改擴建、加固情況；

　　5 場地穩(wěn)定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應(yīng)；

　　6 當(dāng)前工況與設(shè)計工況的差異，建筑結(jié)構(gòu)在當(dāng)前工況下的反應(yīng)等。

　?。?）收集資料內(nèi)容包括：廠房辦理房產(chǎn)證驗廠檢測鑒定辦理機構(gòu)

　　1 施工圖設(shè)計文件審查意見，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申報書，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書），房屋產(chǎn)權(quán)證明書等；

　　2 巖土工程初步勘察報告、詳細(xì)勘察報告、補充勘察報告、補充地基原位測試報告等；

　　3 施工圖設(shè)計文件，設(shè)計變更通知書，設(shè)計對質(zhì)量事故的處理意見等；

　　4 施工技術(shù)資料、竣工圖等；

　　5 改擴建與加固施工圖設(shè)計文件及施工技術(shù)資料等；

　　6 使用、維修資料等。