房屋安全鑒定公司檢測過程：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　結合現(xiàn)場檢測結果，出具檢測報告。檢測項目包括：針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目。工業(yè)房屋質(zhì)量鑒定是根據(jù)工業(yè)房屋的結構系統(tǒng)、結構現(xiàn)狀、工藝布置、使用條件和鑒定目的，將工業(yè)房屋的整體、結構或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。

　　樓房安全鑒定中，當發(fā)現(xiàn)樓房有傾斜現(xiàn)象時，應該這么做：先對樓房進行安全鑒定，了解掌握樓房現(xiàn)狀以及傾斜情況。根據(jù)對樓房檢測的鑒定結果提出的意見或建議，找專門有資質(zhì)的加固公司對樓房進行樓房糾偏加固，保證樓房使用安全。

　房屋使用責任人應當承擔的房屋安全責任有：對房屋建筑結構及其附屬設備負有安全使用、檢查衛(wèi)護，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務和責任。對因房屋使用安全事故造成人身、財產(chǎn)損害的賠償責任。

　　房屋安全鑒定報告是由房屋安全鑒定機構針對房屋的綜合安全性進行的檢測評定結果而出具的報告書，房屋安全鑒定報告必須是符合國家有關工程建設的政策和規(guī)范、標準的要求，出具房屋安全鑒定報告必須是由在市住房城 鄉(xiāng)建設局有備案的房屋安全鑒定機構，并具有相應的信用管理手冊出具的報告方可有效。

　結構構造與連接檢測與鑒定(提供建筑、結構圖、內(nèi)業(yè)完成);結構抗震性能檢測與鑒定(提供建筑、結構圖、內(nèi)業(yè)完成);結構分析與驗算(提供建筑、結構圖、內(nèi)業(yè)完成);可靠性鑒定評級(內(nèi)業(yè))。

　　我國的《民用建筑設計通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結構耐久性為100年，一般性建筑為50～100年。我國建筑的實際壽命遠沒有達到設計通則的要求。房屋安全鑒定專家指出，質(zhì)量不合格是我國建筑“短命”的罪魁 禍shou。

　　砌體結構的現(xiàn)場檢測一般涉及：混凝土抗壓強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測;砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測;構筑物傾斜、沉降;結構承載力計算。